Gammel Landevej 49E, Spørring, 8380 Trige — Rækkehus · 102 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².2.607.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.192.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 7A, Spørring 8380 Trige	110 m²	439 m	20-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 3B 8380 Trige	110 m²	491 m	01-05-2026	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Søhøjparken 20B, Spørring 8380 Trige	110 m²	627 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Søhøjparken 2B, Spørring 8380 Trige	130 m²	574 m	17-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Byhøjengen 4 8380 Trige	103 m²	4,6 km	18-06-2024	2.855.000 kr.	27.718 kr./m²
Byhøjengen 2 8380 Trige	105 m²	4,6 km	04-05-2026	2.865.000 kr.	27.286 kr./m²
Byhøjengen 14 8380 Trige	105 m²	4,6 km	23-09-2025	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	4,6 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	5,2 km	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Holmkærvej 106 8380 Trige	96 m²	4,8 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu