Solbakken 18

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.952 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 11.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.159.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,21 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 38 6300 Gråsten	173 m²	193 m	02-09-2025	1.780.000 kr.	10.289 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	448 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	726 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	514 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	498 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	511 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	438 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	450 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	760 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	514 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu