Dalagervej 45, 8700 Horsens — Villa · 145 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.376 kr/m².2.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalagervej gns: 16.865 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,40 pct.
3Vores vurdering2.425.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 708.645 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte708.645 kr.
2005jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalagervej 49 8700 Horsens	145 m²	38 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Dalagervej 19 8700 Horsens	158 m²	160 m	26-06-2025	3.010.000 kr.	19.051 kr./m²
Dalagervej 112 8700 Horsens	154 m²	415 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Dalagervej 125 8700 Horsens	129 m²	171 m	22-02-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dalagervej 57A 8700 Horsens	164 m²	100 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	17.530 kr./m²
Dalagervej 36 8700 Horsens	129 m²	347 m	08-01-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Dalagervej 230 8700 Horsens	130 m²	442 m	15-01-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalagervej 87 8700 Horsens	124 m²	155 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Dalagervej 122 8700 Horsens	126 m²	317 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Dalagervej 171 8700 Horsens	123 m²	277 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu