Strandmøllevej 86

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.879 kr/m².4.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.059.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	590 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	472 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	644 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	575 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	652 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	1,3 km	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	459 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	543 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	129 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	1,1 km	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu