Viemosevej 25

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.424 kr/m².5.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 41.135 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.306.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.470.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	443 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	443 m	28-09-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²
Viemosevej 27 2610 Rødovre	128 m²	20 m	02-03-2024	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	287 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Viemosevej 69 2610 Rødovre	132 m²	556 m	11-06-2025	5.395.000 kr.	40.871 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	642 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	622 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	544 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	592 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	110 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu