Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Julius Bechgaards Vej 8

Villa · 295 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.189 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.072.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.194 kr/m².19.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 79.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.670.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden jun. 2019
1,9M12,5M23,1M33,6M44,2M19921997200120052009201320172021202530. jun. 201913.500.000 kr.I dag · vores estimat18.670.738 kr.Markedet · 19921.947.000 kr.Markedet · 19942.599.540 kr.Markedet · 19952.768.280 kr.Markedet · 199610.652.745 kr.Markedet · 19974.822.070 kr.Markedet · 19983.356.805 kr.Markedet · 19994.058.610 kr.Markedet · 20005.771.970 kr.Markedet · 200144.180.970 kr.Markedet · 20028.905.755 kr.Markedet · 20034.419.690 kr.Markedet · 20047.682.980 kr.Markedet · 20059.196.625 kr.Markedet · 20067.457.600 kr.Markedet · 20077.549.640 kr.Markedet · 20088.231.975 kr.Markedet · 20098.965.345 kr.Markedet · 20108.555.000 kr.Markedet · 20118.463.255 kr.Markedet · 20127.616.605 kr.Markedet · 201310.384.295 kr.Markedet · 20149.802.260 kr.Markedet · 201511.740.115 kr.Markedet · 201611.984.375 kr.Markedet · 201711.708.255 kr.Markedet · 201810.883.435 kr.Markedet · 201915.096.920 kr.Markedet · 202012.379.380 kr.Markedet · 202113.755.555 kr.Markedet · 202220.506.925 kr.Markedet · 202312.838.105 kr.Markedet · 202414.361.780 kr.Markedet · 202519.955.865 kr.Markedet · 202615.998.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.670.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²65 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Strandvejen 138
8000 Aarhus C		287 m²183 m20-06-202416.500.000 kr.57.491 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²212 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²692 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 14
8000 Aarhus C		200 m²71 m10-10-202320.700.000 kr.103.500 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,7 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²647 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²783 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²1,6 km10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,5 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden