Strandvænge 14

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.251 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-33,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.737.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
Ombygning
2019nov.Ejerskifte2.055.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	62 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	65 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	140 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	159 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	25.889 kr./m²
Ølsemaglevej 20 4600 Køge	135 m²	159 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Østerled 1 4600 Køge	137 m²	188 m	14-12-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	195 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	286 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	279 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	379 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu