Drenderupvej 23, Drenderup

Villa · 291 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 6.565 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 6565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.439 kr/m².2.199.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrenderupvej gns: 8.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.828.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,61 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte950.500 kr.
2004Ombygning
1991majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	1,5 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	1,9 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	1,5 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	1,6 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	1,7 km	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	3,7 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,3 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	3,3 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	4,6 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	1,5 km	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu