Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Katedralvej 34

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².916.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.842 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering881.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden aug. 2018
199k541k883k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018740.000 kr.14. jul. 2019850.000 kr.I dag · vores estimat881.967 kr.Markedet · 1992371.280 kr.Markedet · 1993442.064 kr.Markedet · 1994394.800 kr.Markedet · 1995470.736 kr.Markedet · 1996639.968 kr.Markedet · 1997557.424 kr.Markedet · 1998416.192 kr.Markedet · 1999565.600 kr.Markedet · 2000613.312 kr.Markedet · 2001788.368 kr.Markedet · 2002574.112 kr.Markedet · 2003199.472 kr.Markedet · 2004866.320 kr.Markedet · 20051.279.264 kr.Markedet · 20061.082.368 kr.Markedet · 20071.012.592 kr.Markedet · 20081.467.424 kr.Markedet · 2009813.456 kr.Markedet · 20101.383.648 kr.Markedet · 2011678.272 kr.Markedet · 2012864.752 kr.Markedet · 20131.015.616 kr.Markedet · 2014658.784 kr.Markedet · 20151.131.424 kr.Markedet · 2016697.312 kr.Markedet · 2017877.296 kr.Markedet · 2018740.992 kr.Markedet · 2019842.688 kr.Markedet · 20201.294.496 kr.Markedet · 20211.157.520 kr.Markedet · 20221.145.424 kr.Markedet · 20231.066.688 kr.Markedet · 2024900.032 kr.Markedet · 20251.201.312 kr.Markedet · 20261.372.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
740.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
881.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²218 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²41 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²115 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²306 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²252 m30-06-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²252 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²130 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Akacievænget 13
4780 Stege		112 m²224 m27-07-2025675.000 kr.6.027 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²91 m12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²120 m11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden