Navervej 19

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.685 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.963 kr/m².3.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNavervej gns: 26.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.432.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.432.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 200 8382 Hinnerup	158 m²	95 m	20-06-2025	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	172 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 218 8382 Hinnerup	158 m²	128 m	01-12-2024	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Rønvangen 268 8382 Hinnerup	154 m²	267 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	423 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	517 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	525 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 122 8382 Hinnerup	142 m²	150 m	10-06-2026	2.651.001 kr.	18.669 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	274 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	785 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu