Sentvedvej 11

Villa · 298 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 7.597 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 7597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.371 kr/m².1.911.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.663.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1993Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	832 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	399 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	903 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	769 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	1,2 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	878 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	613 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	4,0 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	568 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	931 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu