Grønhedevej 30

Landejendom · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 247.649 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 247649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².5.909.936 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhedevej gns: 16.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)247649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.876.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.034.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.876.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.034.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	2,3 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	2,5 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	1,6 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	1,7 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,1 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	5,8 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,8 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	4,1 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	7,2 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	6,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu