Hunderosevej 1

Villa · 276 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.221 kr/m².4.930.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderosevej gns: 20.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.766.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	90 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	132 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	291 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	779 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	654 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	51 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	264 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	1,3 km	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	730 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	1,3 km	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu