Norasvej 24, Grønhøj

Fritidshus · 64 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.116 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 64 m².2.028.544 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.871.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1985Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	210 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	535 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	542 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	224 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Magdalenevej 22, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	757 m	25-03-2025	1.417.500 kr.	22.148 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	815 m	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	754 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	894 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	649 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	324 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu