Prisvurdering · 7620 Lemvig

Rammedigevej 65, Ramme

Landejendom · 208 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 133.101 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 133101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.053 kr/m².12.997.070 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.619.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.619.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	1,2 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	663 m	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	3,2 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	2,0 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	3,9 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	3,9 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	4,4 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	3,9 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	2,2 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	4,7 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu