Vestervang 2B

Rækkehus · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.551 kr/m².4.769.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.324.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	301 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	424 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	429 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	505 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	431 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	403 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	647 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	898 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Bakkestien 4 3460 Birkerød	99 m²	938 m	25-05-2026	5.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Teglværksvej 65 3460 Birkerød	108 m²	767 m	01-07-2026	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu