Emil Hornemans Vej 3

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 7.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	83 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	317 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	388 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	356 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Mysundevej 15 9900 Frederikshavn	130 m²	373 m	30-07-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	567 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Bragesvej 12 9900 Frederikshavn	139 m²	441 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	342 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	288 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	288 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu