Rugvænget 16

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².1.682.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	120 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	96 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	86 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	98 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Agervænget 9 4293 Dianalund	134 m²	235 m	20-02-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	246 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	334 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	358 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	380 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	301 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu