Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lærkedals Allé 2, Dalum

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 133 m².4.147.339 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.168.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden jul. 2019
575k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.795.000 kr.I dag · vores estimat4.168.933 kr.Markedet · 1992628.691 kr.Markedet · 1993733.362 kr.Markedet · 1994689.472 kr.Markedet · 1995669.522 kr.Markedet · 1996721.791 kr.Markedet · 1997774.725 kr.Markedet · 1998956.004 kr.Markedet · 19991.035.804 kr.Markedet · 20001.088.871 kr.Markedet · 20011.150.583 kr.Markedet · 20021.099.644 kr.Markedet · 20031.103.102 kr.Markedet · 20041.016.120 kr.Markedet · 20051.454.222 kr.Markedet · 20061.480.822 kr.Markedet · 20072.134.251 kr.Markedet · 20081.870.113 kr.Markedet · 20091.647.870 kr.Markedet · 20101.917.993 kr.Markedet · 20111.406.608 kr.Markedet · 20121.782.998 kr.Markedet · 20131.789.781 kr.Markedet · 20141.869.847 kr.Markedet · 20151.786.190 kr.Markedet · 20162.079.455 kr.Markedet · 20172.140.236 kr.Markedet · 20182.131.458 kr.Markedet · 20192.227.085 kr.Markedet · 20202.553.201 kr.Markedet · 20212.725.303 kr.Markedet · 20222.864.554 kr.Markedet · 20232.439.885 kr.Markedet · 20242.619.302 kr.Markedet · 20253.366.629 kr.Markedet · 20263.012.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²231 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²21 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Lærkedals Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		179 m²62 m13-05-20265.725.000 kr.31.983 kr./m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²157 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum
5250 Odense SV		130 m²236 m02-06-20263.500.000 kr.26.923 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²491 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²548 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²260 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²528 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 108
5250 Odense SV		130 m²582 m02-06-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden