Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 85C, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
1101 m²
Bebygget areal
543 m²
Erhvervsareal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.060 kr/m².2.771.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.766 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,80 pct. siden apr. 2019
369k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat2.585.240 kr.Markedet · 1992697.875 kr.Markedet · 1993369.250 kr.Markedet · 1994536.250 kr.Markedet · 1995550.875 kr.Markedet · 1996529.250 kr.Markedet · 19971.275.000 kr.Markedet · 19981.083.250 kr.Markedet · 1999795.500 kr.Markedet · 2000750.000 kr.Markedet · 2001913.375 kr.Markedet · 2002968.000 kr.Markedet · 2003998.375 kr.Markedet · 20041.390.500 kr.Markedet · 2005478.875 kr.Markedet · 20061.085.750 kr.Markedet · 20071.346.875 kr.Markedet · 20081.808.500 kr.Markedet · 20091.017.875 kr.Markedet · 20101.397.000 kr.Markedet · 20111.248.125 kr.Markedet · 20121.185.375 kr.Markedet · 20131.633.875 kr.Markedet · 20141.305.500 kr.Markedet · 20151.843.750 kr.Markedet · 20162.595.875 kr.Markedet · 20172.490.500 kr.Markedet · 20182.106.000 kr.Markedet · 20192.343.750 kr.Markedet · 20202.079.875 kr.Markedet · 20213.044.750 kr.Markedet · 20223.406.500 kr.Markedet · 20232.068.625 kr.Markedet · 20242.000.000 kr.Markedet · 20252.674.000 kr.Markedet · 20262.125.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, andet1.150.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 81A, 2. th
9400 Nørresundby		117 m²74 m29-09-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th
9400 Nørresundby		70 m²63 m14-06-2024975.000 kr.13.929 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 5
9400 Nørresundby		128 m²373 m08-09-20263.895.000 kr.30.430 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 4
9400 Nørresundby		128 m²373 m29-12-20253.850.000 kr.30.078 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 5
9400 Nørresundby		129 m²373 m30-03-20253.170.000 kr.24.574 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf
9400 Nørresundby		119 m²437 m10-07-20242.900.000 kr.24.370 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 2
9400 Nørresundby		117 m²437 m16-09-20252.425.000 kr.20.726 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 2
9400 Nørresundby		117 m²437 m18-03-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 8
9400 Nørresundby		134 m²437 m06-02-20253.170.000 kr.23.657 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv
9400 Nørresundby		116 m²482 m31-10-20243.075.000 kr.26.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden