Terosevej 20

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.174 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.202 kr/m².4.774.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerosevej gns: 23.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.829.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018okt.Ejerskifte765.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	163 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	78 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	126 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	250 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	390 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	471 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	588 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	658 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	749 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	540 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu