Gærdet 10

Fritidshus · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.493 kr/m².1.329.750 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.212.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2017sep.Ejerskifte600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	54 m	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	102 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	202 m	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Strandgårdsvej 14 4220 Korsør	60 m²	505 m	03-03-2024	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	201 m	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	108 m	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	2,3 km	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	1,7 km	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	2,3 km	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Tranevej 9 4220 Korsør	70 m²	2,1 km	15-06-2026	1.315.000 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu