Marbækvej 21

Villa · 90 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.961 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.145.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	136 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	55 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	49 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	53 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	130 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	172 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	263 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	463 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	117 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	89 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu