Baldersvej 21

Villa · 152 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.681.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.031 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.007.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 7400 Herning	138 m²	18 m	03-07-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	85 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	156 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Baldersvej 40 7400 Herning	85 m²	242 m	14-12-2025	1.380.000 kr.	16.235 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	71 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Ahornvej 17 7400 Herning	154 m²	166 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Ternevej 9 7400 Herning	153 m²	495 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Svanevej 24 7400 Herning	151 m²	542 m	12-02-2024	2.010.000 kr.	13.311 kr./m²
Mågevej 3 7400 Herning	148 m²	474 m	17-02-2025	2.240.000 kr.	15.135 kr./m²
Storgårdvej 9 7400 Herning	160 m²	283 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu