Oksbølvej 20, Oksbøl, 6430 Nordborg — Villa · 171 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 5.117 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².2.349.459 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.251.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	471 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	1,2 km	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	1,5 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	1,5 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	380 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	1,1 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	1,6 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	1,6 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	1,3 km	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,3 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu