Kirkevej 26

Villa · 168 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.781 kr/m².5.085.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering6.077.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.077.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.250.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	189 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	214 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	201 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	169 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	169 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	245 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	377 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	612 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Krabbesholms Allé 12 8260 Viby J	168 m²	860 m	30-08-2024	3.298.000 kr.	19.631 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	604 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu