Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Tomsvej 100D, Vesterhave

Fritidshus · 36 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
36 m²
Bebygget areal
36 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 36 m².1.284.696 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.418.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden mar. 2020
74k446k819k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020650.000 kr.I dag · vores estimat1.418.410 kr.Markedet · 1992112.500 kr.Markedet · 199373.512 kr.Markedet · 1994160.956 kr.Markedet · 1995130.500 kr.Markedet · 1996158.724 kr.Markedet · 1997250.380 kr.Markedet · 1998175.896 kr.Markedet · 1999201.348 kr.Markedet · 2000238.788 kr.Markedet · 2001259.992 kr.Markedet · 2002312.012 kr.Markedet · 2003298.908 kr.Markedet · 2004398.232 kr.Markedet · 2005584.640 kr.Markedet · 2006700.272 kr.Markedet · 2007639.144 kr.Markedet · 2008659.016 kr.Markedet · 2009498.636 kr.Markedet · 2010573.156 kr.Markedet · 2011459.576 kr.Markedet · 2012562.500 kr.Markedet · 2013623.988 kr.Markedet · 2014384.012 kr.Markedet · 2015540.000 kr.Markedet · 2016540.432 kr.Markedet · 2017512.244 kr.Markedet · 2018620.712 kr.Markedet · 2019611.748 kr.Markedet · 2020720.792 kr.Markedet · 2021900.000 kr.Markedet · 20221.096.812 kr.Markedet · 2023895.896 kr.Markedet · 2024979.524 kr.Markedet · 20251.144.260 kr.Markedet · 20261.163.664 kr.Markedet · 20271.564.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tomsvej 92D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		51 m²126 m08-04-20242.460.000 kr.48.235 kr./m²
Tomsvej 101D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		54 m²17 m27-04-20261.585.000 kr.29.352 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		54 m²93 m06-02-20251.950.000 kr.36.111 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		66 m²65 m26-02-20262.400.000 kr.36.364 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		36 m²237 m30-01-20252.030.000 kr.56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		36 m²277 m06-09-20241.400.000 kr.38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		36 m²342 m29-06-20251.675.000 kr.46.528 kr./m²
Karstensvej 266, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		36 m²372 m13-02-20251.250.000 kr.34.722 kr./m²
Patricksvej 53B
4736 Karrebæksminde		36 m²438 m28-07-20261.400.000 kr.38.889 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		34 m²62 m18-04-20261.250.000 kr.36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden