Gryagervænget 13

Villa · 251 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².2.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGryagervænget gns: 13.065 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.298.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	29 m	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	87 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	758 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	360 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	562 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	1,2 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	729 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	621 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	438 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	710 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu