Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Monrads Allé 25

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.356 kr/m².11.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.559.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden okt. 2017
657k3,4M6,1M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20176.495.000 kr.31. aug. 20197.935.000 kr.I dag · vores estimat11.559.195 kr.Markedet · 1992902.250 kr.Markedet · 1993826.250 kr.Markedet · 1994842.875 kr.Markedet · 19951.134.750 kr.Markedet · 19961.443.625 kr.Markedet · 19971.189.375 kr.Markedet · 19981.181.500 kr.Markedet · 19991.552.375 kr.Markedet · 20001.659.250 kr.Markedet · 20012.114.000 kr.Markedet · 20021.936.625 kr.Markedet · 20031.951.625 kr.Markedet · 20042.284.250 kr.Markedet · 20052.956.375 kr.Markedet · 20063.150.625 kr.Markedet · 20073.520.250 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.414.125 kr.Markedet · 20103.346.000 kr.Markedet · 20112.872.125 kr.Markedet · 20122.964.750 kr.Markedet · 20133.609.625 kr.Markedet · 20143.658.500 kr.Markedet · 20153.426.625 kr.Markedet · 20164.152.125 kr.Markedet · 20174.784.375 kr.Markedet · 20184.689.875 kr.Markedet · 20195.581.125 kr.Markedet · 20204.877.125 kr.Markedet · 20216.422.375 kr.Markedet · 20226.983.625 kr.Markedet · 20236.418.875 kr.Markedet · 20248.128.625 kr.Markedet · 20258.084.250 kr.Markedet · 20268.283.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
7.935.000 kr.
I dag · vores estimat
11.559.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg7.935.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²159 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²159 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²118 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²97 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²97 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²279 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²262 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²369 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²29 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²222 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden