Dalumvej 38, Dalum

Villa · 111 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 111 m².3.461.313 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.616.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	169 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	119 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	206 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	267 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	433 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	570 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	123 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	137 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	696 m	13-05-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	886 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu