Fiskebækvej 15

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².3.635.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 25.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.044.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 6 4600 Køge	135 m²	117 m	09-12-2024	3.651.000 kr.	27.044 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	94 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	204 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	166 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	200 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	290 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Egebækvænge 3 4600 Køge	116 m²	230 m	09-06-2024	3.647.000 kr.	31.440 kr./m²
Vedbækvej 14 4600 Køge	128 m²	118 m	08-10-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Egedesvej 4 4600 Køge	118 m²	424 m	07-09-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	639 m	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu