Østergårds Allé 23, Dalum

Villa · 142 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 142 m².4.432.672 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.979.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	46 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	134 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	401 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	393 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	170 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	176 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	102 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	96 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	368 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	273 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu