Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Teglværksvej 56, Hegnede

Villa · 160 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.118 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.613.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.752.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+223,85 pct. siden apr. 2019
285k902k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20191.700.000 kr.14. feb. 2020850.000 kr.23. apr. 2020850.000 kr.I dag · vores estimat2.752.742 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993631.520 kr.Markedet · 1994564.000 kr.Markedet · 1995672.480 kr.Markedet · 1996914.240 kr.Markedet · 1997796.320 kr.Markedet · 1998594.560 kr.Markedet · 1999808.000 kr.Markedet · 2000876.160 kr.Markedet · 20011.126.240 kr.Markedet · 2002820.160 kr.Markedet · 2003284.960 kr.Markedet · 20041.237.600 kr.Markedet · 20051.827.520 kr.Markedet · 20061.546.240 kr.Markedet · 20071.446.560 kr.Markedet · 20082.096.320 kr.Markedet · 20091.162.080 kr.Markedet · 20101.976.640 kr.Markedet · 2011968.960 kr.Markedet · 20121.235.360 kr.Markedet · 20131.450.880 kr.Markedet · 2014941.120 kr.Markedet · 20151.616.320 kr.Markedet · 2016996.160 kr.Markedet · 20171.253.280 kr.Markedet · 20181.058.560 kr.Markedet · 20191.203.840 kr.Markedet · 20201.849.280 kr.Markedet · 20211.653.600 kr.Markedet · 20221.636.320 kr.Markedet · 20231.523.840 kr.Markedet · 20241.285.760 kr.Markedet · 20251.716.160 kr.Markedet · 20261.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
23. apr. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte850.000 kr.
  • feb.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 9, Hegnede
4780 Stege		148 m²171 m18-09-20252.532.000 kr.17.108 kr./m²
Teglværksvej 18, Hegnede
4780 Stege		314 m²482 m18-09-20243.675.000 kr.11.704 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale
4780 Stege		175 m²904 m17-04-20261.950.000 kr.11.143 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale
4780 Stege		115 m²932 m03-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²3,7 km15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²3,8 km24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Skydebanevej 7
4780 Stege		144 m²3,3 km22-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²4,1 km15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²3,9 km09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²4,1 km11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden