Tranbjergvej 33, Biltoft, 6800 Varde — Landejendom · 111 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 47.762 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 47762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.428 kr/m².5.118.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.788.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	626 m	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	1,8 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	997 m	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	5,9 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	3,0 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	5,3 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	6,1 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,6 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	6,5 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	5,7 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu