Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vibeholms Vænge 25

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.893 kr/m².3.905.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholms gns: 28.026 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.311.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+320,49 pct. siden apr. 2016
411k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20162.595.000 kr.31. aug. 20193.525.000 kr.29. jan. 20203.525.000 kr.7. sep. 20251.025.250 kr.12. maj 20261.025.250 kr.I dag · vores estimat4.311.026 kr.Markedet · 1992850.993 kr.Markedet · 1993744.172 kr.Markedet · 19941.102.244 kr.Markedet · 19951.001.572 kr.Markedet · 1996984.126 kr.Markedet · 1997410.982 kr.Markedet · 19981.194.193 kr.Markedet · 19991.337.765 kr.Markedet · 2000942.513 kr.Markedet · 20011.772.342 kr.Markedet · 20021.573.000 kr.Markedet · 20031.933.503 kr.Markedet · 20042.044.900 kr.Markedet · 20052.333.188 kr.Markedet · 20062.381.379 kr.Markedet · 20072.447.016 kr.Markedet · 20082.542.254 kr.Markedet · 20092.515.084 kr.Markedet · 20101.756.183 kr.Markedet · 20112.300.012 kr.Markedet · 20122.056.197 kr.Markedet · 20131.254.825 kr.Markedet · 20142.423.707 kr.Markedet · 20152.200.055 kr.Markedet · 20162.473.185 kr.Markedet · 20172.791.503 kr.Markedet · 20182.904.330 kr.Markedet · 20192.705.417 kr.Markedet · 20203.058.341 kr.Markedet · 20213.270.696 kr.Markedet · 20223.901.326 kr.Markedet · 20233.372.941 kr.Markedet · 20243.535.103 kr.Markedet · 20253.306.875 kr.Markedet · 20265.080.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
29. jan. 2020 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
1.025.250 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
1.025.250 kr.
I dag · vores estimat
4.311.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel1.025.250 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte1.025.250 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibeholms Vænge 10
2635 Ishøj		143 m²334 m18-03-20244.150.000 kr.29.021 kr./m²
Vibeholms Vænge 44
2635 Ishøj		147 m²242 m29-01-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Vibeholms Vænge 64
2635 Ishøj		136 m²292 m11-01-20254.100.000 kr.30.147 kr./m²
Vibeholms Vænge 96
2635 Ishøj		150 m²381 m02-01-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Vibeholms Vænge 101
2635 Ishøj		156 m²119 m30-10-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vibeholms Vænge 119
2635 Ishøj		129 m²169 m12-12-20234.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibeholms Vænge 127
2635 Ishøj		129 m²242 m15-06-20264.110.000 kr.31.860 kr./m²
Vibeholms Vænge 125
2635 Ishøj		124 m²220 m10-11-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²
Vibeholms Vænge 12
2635 Ishøj		126 m²335 m09-03-20243.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vibeholms Vænge 98
2635 Ishøj		122 m²399 m18-08-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden