Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ulvevej 6

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.150 kr/m².3.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 21.289 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.289.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+512,79 pct. siden jan. 2019
157k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.600.000 kr.15. apr. 2019700.000 kr.I dag · vores estimat4.289.510 kr.Markedet · 19921.242.277 kr.Markedet · 1993590.561 kr.Markedet · 1994774.026 kr.Markedet · 1995908.718 kr.Markedet · 19961.126.007 kr.Markedet · 19971.017.136 kr.Markedet · 19981.471.646 kr.Markedet · 19991.458.056 kr.Markedet · 20001.839.331 kr.Markedet · 20011.539.294 kr.Markedet · 20021.704.790 kr.Markedet · 20031.617.663 kr.Markedet · 20041.913.019 kr.Markedet · 20052.197.050 kr.Markedet · 20063.473.000 kr.Markedet · 20074.205.652 kr.Markedet · 20082.777.041 kr.Markedet · 20091.674.590 kr.Markedet · 20102.472.625 kr.Markedet · 20112.563.829 kr.Markedet · 20122.080.327 kr.Markedet · 20132.792.141 kr.Markedet · 20142.209.734 kr.Markedet · 20152.096.786 kr.Markedet · 20162.281.459 kr.Markedet · 20171.532.197 kr.Markedet · 20182.547.370 kr.Markedet · 20193.004.749 kr.Markedet · 20202.550.239 kr.Markedet · 20213.578.096 kr.Markedet · 20221.757.640 kr.Markedet · 20232.875.946 kr.Markedet · 20243.982.021 kr.Markedet · 20254.075.943 kr.Markedet · 20264.089.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
15. apr. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvevej 4
4622 Havdrup		130 m²29 m21-07-20253.300.000 kr.25.385 kr./m²
Salbjergvej 33
4622 Havdrup		151 m²474 m13-08-20245.400.000 kr.35.762 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²89 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Gøgevænget 23
4622 Havdrup		156 m²261 m01-07-20265.295.000 kr.33.942 kr./m²
Kratvænget 6
4622 Havdrup		150 m²477 m10-06-20263.945.000 kr.26.300 kr./m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²344 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²644 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²234 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Industrivænget 2
4622 Havdrup		161 m²193 m12-11-20254.750.000 kr.29.503 kr./m²
Lindevej 13
4622 Havdrup		152 m²726 m07-04-20242.350.000 kr.15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden