Ulvevej 10

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.411 kr/m².2.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvevej gns: 21.289 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-24,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering3.669.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	95 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	148 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	173 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	125 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	62 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	675 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	302 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	326 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	604 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	441 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu