Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brandelev Stationsvej 22, Brandelev

Landejendom · 218 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 20.093 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
20093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².4.732.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.387.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,74 pct. siden jun. 2019
931k5,7M10,5M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.645.000 kr.I dag · vores estimat4.387.817 kr.Markedet · 19921.453.406 kr.Markedet · 19931.754.028 kr.Markedet · 1994958.546 kr.Markedet · 19951.654.838 kr.Markedet · 19961.997.752 kr.Markedet · 19971.216.658 kr.Markedet · 19983.121.978 kr.Markedet · 19991.229.302 kr.Markedet · 20004.351.934 kr.Markedet · 20011.911.860 kr.Markedet · 20022.258.262 kr.Markedet · 20031.291.868 kr.Markedet · 20041.892.022 kr.Markedet · 20054.116.930 kr.Markedet · 20064.745.642 kr.Markedet · 20075.608.050 kr.Markedet · 20082.740.478 kr.Markedet · 20092.089.748 kr.Markedet · 20104.571.024 kr.Markedet · 20114.882.328 kr.Markedet · 20121.868.478 kr.Markedet · 201313.306.720 kr.Markedet · 20143.473.612 kr.Markedet · 20152.325.624 kr.Markedet · 20162.184.578 kr.Markedet · 20171.477.604 kr.Markedet · 20182.796.068 kr.Markedet · 20193.087.098 kr.Markedet · 20202.515.284 kr.Markedet · 20212.792.362 kr.Markedet · 20222.385.792 kr.Markedet · 20235.391.140 kr.Markedet · 20243.167.322 kr.Markedet · 20253.665.670 kr.Markedet · 20263.291.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.387.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²65 m06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²382 m02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²2,1 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²1,9 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,7 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²2,2 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge
4700 Næstved		236 m²2,9 km19-09-20264.745.000 kr.20.106 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²2,7 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,0 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,0 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden