Hiort Lorenzens Vej 44

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	39 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	273 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9 6100 Haderslev	103 m²	89 m	17-02-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	234 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	739 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	214 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	662 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	841 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	832 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	812 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu