Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3730 Nexø

Slamrebjergvej 3, Bodilsker

Villa · 225 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 10.090 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
10090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 225 m².2.166.525 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.971.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden dec. 2016
202k1,1M1,9M2,8M3,6M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 20161.235.000 kr.31. jul. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat2.971.314 kr.Markedet · 1996757.800 kr.Markedet · 1997885.825 kr.Markedet · 1998930.600 kr.Markedet · 19991.069.425 kr.Markedet · 2000891.225 kr.Markedet · 20011.189.350 kr.Markedet · 20021.619.325 kr.Markedet · 20031.720.575 kr.Markedet · 20041.125.000 kr.Markedet · 20051.084.950 kr.Markedet · 20061.545.075 kr.Markedet · 20071.608.750 kr.Markedet · 20081.891.125 kr.Markedet · 20092.470.725 kr.Markedet · 20101.800.900 kr.Markedet · 20113.252.375 kr.Markedet · 20122.126.025 kr.Markedet · 20132.571.525 kr.Markedet · 20142.045.025 kr.Markedet · 20151.720.575 kr.Markedet · 20161.610.775 kr.Markedet · 20171.672.425 kr.Markedet · 20181.607.175 kr.Markedet · 20191.504.350 kr.Markedet · 20202.073.600 kr.Markedet · 20212.400.750 kr.Markedet · 20222.654.775 kr.Markedet · 20232.576.250 kr.Markedet · 20242.327.850 kr.Markedet · 20252.763.900 kr.Markedet · 20263.176.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 26, Nexø
3730 Nexø		205 m²1,3 km23-03-20252.200.000 kr.10.732 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø
3730 Nexø		224 m²2,7 km28-08-20243.495.000 kr.15.603 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø
3730 Nexø		225 m²2,8 km06-08-20241.900.000 kr.8.444 kr./m²
Mølleby 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²2,5 km15-08-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²2,5 km19-03-20261.515.000 kr.7.180 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø
3730 Nexø		196 m²2,2 km03-03-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker
3730 Nexø		288 m²1,1 km14-10-20242.280.000 kr.7.917 kr./m²
Mølleby 20, Nexø
3730 Nexø		199 m²2,4 km15-08-20241.950.000 kr.9.799 kr./m²
Stormgade 5, Nexø
3730 Nexø		242 m²2,8 km28-06-20241.995.000 kr.8.244 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø
3730 Nexø		246 m²2,7 km20-07-20261.875.000 kr.7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden