Skovholmvej 8

Villa · 184 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.066 kr/m².13.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 82.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.016.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.016.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	45 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	95 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	94 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	370 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Mosehøjvej 14 2920 Charlottenlund	185 m²	402 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	72.162 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	292 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Mosehøjvej 10B 2920 Charlottenlund	188 m²	403 m	10-09-2025	15.800.000 kr.	84.043 kr./m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	170 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Mosehøjvej 18 2920 Charlottenlund	178 m²	384 m	03-10-2024	13.300.000 kr.	74.719 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	126 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu