Nøddevænget 25, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 76 m².1.711.596 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.302.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1985majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	75 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	121 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	56 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	164 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	86 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	111 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	130 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	112 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	106 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Hegnet 15 6094 Hejls	77 m²	207 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	19.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu