Grejsdalsvej 306, 7100 Vejle — Villa · 179 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 534.800 kr.
Offentlig grundværdi: 534.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.730 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering3.881.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022875.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	1,1 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,3 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	525 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	1,5 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	2,4 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
Grejsdalsvej 10 7100 Vejle	190 m²	2,5 km	10-03-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,2 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	2,2 km	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	595 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	1,8 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu