Solvænget 25

Villa · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.288 kr/m².2.697.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 18.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.213.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.475.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	94 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	181 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Bakkefaldet 1, Vrold 8660 Skanderborg	111 m²	552 m	08-05-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Korsvejen 25 8660 Skanderborg	118 m²	296 m	14-02-2024	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Korsvejen 23 8660 Skanderborg	120 m²	309 m	23-05-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Egholmsvej 6 8660 Skanderborg	111 m²	1,0 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Dalsvinget 5, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	630 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Vroldvej 78 8660 Skanderborg	125 m²	281 m	11-03-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Dalsvinget 4, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	658 m	12-04-2024	2.399.000 kr.	19.992 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	947 m	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu