Strandmøllevej 144A

Villa · 231 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.321 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².4.432.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering6.272.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.272.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.375.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	449 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	437 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	102 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	518 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	118 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	86 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	86 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	787 m	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	1,1 km	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	1,0 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu