Fruens Bøge Allé 25, Dalum

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 128 m².3.995.648 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.945.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,67 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	34 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	68 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	86 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	18 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	188 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	206 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	337 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	417 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	449 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	410 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu