Vester Alle 15

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.041.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 8.974 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering873.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.220.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.170.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	109 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	68 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	85 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	148 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	148 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	293 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	367 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	199 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	400 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	209 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu