Lunas Alle 33

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.237 kr/m².1.629.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunas gns: 18.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.393.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunas Alle 27 6715 Esbjerg N	144 m²	64 m	10-06-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	147 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	206 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	308 m	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²
Stellas Alle 11, Gjesing 6715 Esbjerg N	109 m²	237 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Egernvej 18 6715 Esbjerg N	103 m²	401 m	15-11-2023	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	488 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	164 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	249 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	404 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu