Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Flad-Ager 11, Smidstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 50 m².1.655.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.891.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flad-Ager 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	84 m	20-06-2026	3.055.000 kr.	35.115 kr./m²
Skolke-Ager 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	121 m	21-07-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Digehøfdet 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	221 m	31-10-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	337 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	533 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	617 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	672 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	827 m	21-06-2025	1.930.000 kr.	38.600 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	837 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Tranemosen 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	683 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu