Østerøvej 25, 5800 Nyborg — Villa · 135 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.840 kr/m².2.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+63,20 pct.
3Vores vurdering3.894.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008Bygget
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	31 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	35 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	35 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	301 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Hesselgade 11 5800 Nyborg	133 m²	679 m	29-07-2025	1.765.000 kr.	13.271 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	711 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	705 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	804 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	771 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	1,0 km	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu